三村位于军粮城东部，北靠津北路。民国初年由安徽旧督军倪嗣聪伙同天津资本家王祝三等集中购买军粮城东部大片草荒地，开垦稻田，开辟为“开源公司”，面积10000多亩，划分为五个区段。日本侵华后由“中日”实业公司占据，改名为“华北垦业公司。该公司招来的佃户为了耕种方便，就地建房居住。解放后住户增多，按地名（开源三区）定名为三村。
　　军秀园社区与军丽园社区、军瑞园社区、夏荷轩社区、杨台村、和顺西园社区、军华园社区、军宏园社区、裕岭嘉园社区、春竹轩社区、民生村相邻。
　　军秀园社区附近有天津欢乐谷、东丽湖温泉度假区、天津市世博华明馆、水上温泉欢乐谷、宅基地复垦设施农业园区等旅游景点，有糟熘鱼片、天津实心芹菜、明顺斋烧饼、小李烧鸡、桂顺斋糕点等特产。